Chung cư 173 Xuân Thủy - Xuân Thủy Tower
Chung cư 173 XUÂN THỦY
I.Tổng quan chung về công trình:
1.Tên công trình: Trung tâm Thương mại Dịch vụ và Nhà ở 173 Xuân Thủy
2.Địa điểm xây dựng: Số 173 Xuân Thủy – Phường Dịch Vọng Hậu – Quận Cầu Giấy – Tp Hà nội.
3.Chủ đầu tư: Công ty Thương mại dịch vụ Tràng Thi.
4.Quy mô dự án:
Tổ hợp Trung tâm Thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp Xuân Thuỷ toạ lạc tại số 173 đường Xuân Thuỷ, Quận Cầu Giấy, Hà Nội là một quần thể đa chức năng: Trung tâm Thương mại, Văn phòng, căn hộ cao cấp và nhà vườn.
Tổng diện tích của dự án là 9.203 m² được quy hoạch thành các khu chức năng:
- Khu nhà 25 tầng (Xuan Thuy Tower – Có 02 tháp liền kề là Tháp A và Tháp B) có chức năng hỗn hợp văn phòng, thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp. Diện tích xây dựng của Xuân Thuỷ Tower là 2.595m², tổng diện tích sàn là 49.380 m², trong đó bố trí 288 căn hộ cao cấp có diện tích từ 91 m² đến 112 m².
- Tháp A và Tháp B có: 02 tầng hầm; Tầng 1,2,3,4 và 24 là tầng dịch vụ; Tầng 5 là tầng kỹ thuật; Tầng 6 đến tầng 23 là căn hộ chung cư cao cấp; Tầng 25 là tầng mái.
- Khu nhà ở cao 4 tầng gồm 21 căn nhà vườn với diện tích xây dựng là 2.733m², tổng diện tích sàn 7.260 m².
- Diện tích còn lại 3.875 m2 là vườn hoa, cây xanh và đường giao thông nội bộ.
5.Tiến độ thi công xây dựng:
- Hiện tại, dự án đã xong phần thô và đang trong giai đoạn hoàn thiện.
- Dự kiến cuối năm 2010 tòa nhà sẽ được đưa vào khai thác sử dụng.
V.Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng khu vực dự án
a/ Hệ II.Nhà đầu tư Cấp 2 – Tài sản (Bất động sản) đầu tư:
Căn cứ theo Hợp đồng chuyển nhượng tài sản số 60/2009/ HĐ – CN ngày 27/4/2009 giữa Công ty Thương mại Dịch vụ Tràng Thi và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Long Giang; Phụ Lục Hợp đồng số 01; số 04; số 60PL ngày 20/10/2009.
Tập đoàn Long Giang là Nhà Đầu tư Cấp 2, đã nhận lại quyền sử dụng 104 căn hộ chung cư cao cấp - Tháp B (Từ tầng 6 đến tầng 9 và từ tầng 15 đến tầng 23).
III.Căn cứ pháp lý của dự án:
- Quyết định số 6328/QĐ-UB ngày 28/09/2004 của UBND thành phố Ha Nội về việc giao đất cho Công ty Thương mại Dịch vụ Tràng Thi để thực hiện dự án đầu tư;
- Quyết định số 2325/QĐ-UBND ngày 05/06/2007 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây dựng Công trình Trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở của Công ty thương mại dịch vụ Tràng thi, tại 173 Xuân Thuỷ, quận Cầu giấy, Hà Nội;
- Giấy phép xây dựng số 247/GPXD ngày 13 tháng 7 năm 2007 do Sở Xây Dựng Thành phố Hà Nội cấp cho Công ty Thương mại Dịch vụ Tràng Thi được phép xây dựng công trình Trung tâm Thương mại Dịch vụ và nhà ở tại số 173 Xuân Thuỷ, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
- Giấy chứng nhận số 425/CNTD-PCCC ngày 21/08/2009 của phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy, Công An Thành phố Hà nội về việc Thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy.
- Hợp đồng chuyển nhượng tài sản số 60/2009/ HĐ – CN ngày 27/4/2009 giữa Công ty Thương mại Dịch vụ Tràng Thi và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Long Giang.
- Phụ Lục Hợp đồng số 01; số 04; số 60PL ngày 20/10/2009.
IV.Sự ảnh hưởng và mối liên hệ của các Dự án, Công trình dịch vụ lân cận
Vị trí dự án nằm đắc địa trên đường Xuân Thuỷ có môi liên quan chặt chẽ với các Dự án, Công trình lân cận như:
+ Gần trường ĐH Sư phạm Hà Nội. + Siêu thị Metro.
+ Học viện Báo trí và tuyên chuyền. + Siêu thị BigC.
+ Bệnh viện 19-8 Bộ Công An. + Bến xe Mỹ Đình.
+ Khu đô thị mới Dịch Vọng. + Tòa nhà Keangnam.
+ Khu đô thi mới Mỹ Đình 1, 2. + Khu đô thị Themanor.
+ Bệnh Viện E.
+ Công viên Thủ Lệ, Vườn bách thú.
+ Khu Đoàn Ngoại giao Hà Nội, công viên cây xanh.
+ Trung tâm Hội nghị Quốc Gia…
Hê thống giao thông qua khu vự dự án
Công trình Cao ốc 173 Xuân Thủy nằm trên đường Xuân Thủy là con đường nằm trên trục đường Vành đai 1 (Trần Khát Trân – Đại Cồ Việt – Kim Liên – Ô Chợ Dừa – Đê La Thành - Cầu Giấy – Xuân Thủy) kéo dài và Đường 32 nối liền các Dự án lớn tại phía Tây Hà Nội đi vào trung tâm thành phố Hà Nội;
Bên cạnh đó là các tuyến đường trục chính quan trọng khác:
Vành đai 3: Sân Bay nội bài – Cầu Thăng Long – Phạm Văn Đồng – Phạm Hùng – Khuất Duy Tiến – Linh Đàm – Thanh Trì – Gia Lâm;
Vành đai 2,5: Khu Ciputra – qua Khu Đoàn Ngoại Giao – Nguyễn Phong Sắc kéo dài – Quan Nhân – cắt qua Nguyễn Trãi…
b/ Cơ sở hạ tầng trong khuôn viên dự án
Tổng diện tích dự án là 9.203 m2, với mật độ xây dựng là 58%, phần vườn hoa, cây xanh, cơ sở hạ tầng, đường giao thông nội là 32%.
Khu khuôn viên vườn hoa, cây xanh và đường giao thông nội xung quan Tòa nhà được thiết kế hợp lý và tiện ích. Với diện tích khoảng 3.875 m2, mặt đường giao thông nội bộ rộng 3,5m, giao thông cơ giới hoạt động theo sự phân luồng một triều (cổng vào và cổng ra riêng biệt) bao quanh khu nhà cao tầng và liên thông với khu nhà vườn phía sau tạo đi lại sự thuận tiện cho cả khu dân cư bên trong dự án.
VI.Tính năng nổi bật của căn hộ:
Đặc điểm hiện trạng: căn hộ đang được xây dựng và bàn giao (hình thành) phần xây thô trong tương lai vào tháng 12/2009 và hoàn thiện/ khai thác sử dụng vào tháng 12/2010.
Sau khi hoàn thiện, căn hộ cao cấp trên Tháp B - tại 173 Xuân Thủy có những ưu việt nổi bật sau:
Diện tích các phòng chức năng (như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ,..) rộng, thoáng.
có 3 loại căn hộ.
Phòng ngủ: Ngoài các phòng ngủ trung bình, mỗi căn hộ đều có phòng ngủ lớn (master bed room) với phòng tắm
Phần hành lang của mỗi căn hộ là không gian riêng của các gia đình, có diện tích rộng, thoáng, có ánh sáng tự nhiên, độc lập với các căn hộ kế bên và đặc biệt an toàn với các hoạt động sinh hoạt gia đình, nhất là trẻ em.
Ánh sáng tự nhiên từ xung quanh và qua “giếng trời” của tòa nhà chiếu đến các phòng, từ phòng khách đến phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh,..
Phòng bếp luôn có ánh sáng tự nhiên (từ “giếng trời”) và thoáng khí, hạn chế tối đa việc bị hấp mùi thức ăn,..
Các căn hộ được thiết tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên để không gian sống hòa mình với thiên nhiên. Mỗi căn hộ đều có ban công riêng các thành viên trong gia đình có thể phóng tầm mắt của mình ra không gian xung quang, ngắm cảnh và thư giãn đầu óc mỗi khi căng thẳng sau một ngày làm việc mệt mỏi.
Chung cư cao cấp, vị trí đắc địa, an cư lý tưởng, đầu tư sinh lợi...giá 34tr/m2 đến 38tr/m2.
Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ: Phúc Tân 0946652918/ 0916600689.
